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16.07.2010 - speedikon® FM beim Rundfunk Berlin-Brandenburg
FM-Lösungen aus einer Hand
BENSHEIM / BERLIN – Auch im Bereich „Medien und Kommunikation“ ist die Anwendung von Facility Management-Lösungen zu einem unverzichtbaren Faktor geworden. In Zeiten großen Wettbewerbsdrucks und steigender Produktionskosten ist es Medienhäusern ein besonders wichtiges Anliegen, Verwaltungs- und Bewirtschaftungskosten von Immobilien möglichst niedrig zu halten.
Um organisatorischen Aufwand zu reduzieren, greift der Rundfunk Berlin-Brandenburg auf verschiedene Elemente der Produktpalette der speedikon Facility Management AG aus Bensheim zurück. In erster Linie haben sich Anwendungen in den Bereichen Technik und Instandhaltung, Belegungsplanung sowie Flächenmanagement bewährt.
Eines der Hauptanliegen im Rahmen des Flächenmanagements liegt darin, die zur Verfügung stehenden Flächen optimal und effizient zu nutzen. Beim Rundfunk Berlin-Brandenburg gilt es dabei ca. 140.000 Quadratmeter Fläche und 5.000 Räume zu bewirtschaften.
Die Dokumentation der technischen Anlagen ist von besonderer Bedeutung im speedikon® FM TGA Manager, welcher wichtige Grundlagen für die regelmäßige Instandhaltung und Wartungsüberwachung liefert. Auch die Inventarverwaltung ist ein Bestandteil der Anwendung der speedikon® FM Software beim Rundfunk Berlin-Brandenburg.
Durch die effizienten und leicht anwendbaren Lösungen der speedikon FM AG wird eine bessere Arbeitsorganisation ermöglicht, Prozesse werden transparenter und die professionelle Bewirtschaftung der Liegenschaften des Rundfunk Berlin-Brandenburg gut unterstützt.
Der Rundfunk Berlin-Brandenburg ist die Rundfunkanstalt der Länder Berlin und Brandenburg. Er veranstaltet sechs Hörfunkprogramme und ein eigenes Fernsehprogramm. Weitere Informationen sind im Internet unter www.rbb-online.de zu finden.
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speedikon Facility Management AG
Edi Zelić, M.A.
Berliner Ring 89
64625 Bensheim
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10.05.2010 - EADS am Standort Friedrichshafen wendet mit Erfolg speedikon® FM an
Jederzeit wissen, wo der Schlüssel steckt
BENSHEIM / FRIEDRICHSHAFEN – EADS Defence & Security sowie Astrium am Standort Friedrichshafen setzen zur Verwaltung ihrer Schließanlagen die Software speedikon® FM der speedikon Facility Management AG ein. Im Vordergrund der Anwendung bei EADS steht dabei das Modul speedikon® FM Schließmanagement.
Schließanlagen werden vielfach erweitert, erneuert und umgebaut. Oft sind Varianten von unterschiedlichen Herstellern mit verschiedener Verwaltungssoftware installiert. speedikon® FM Schließmanagement ermöglicht eine übersichtliche Verwaltung mechanischer und elektronischer Schließanlagen mit Zylindern, Türen, Schlüsseln oder Chipkarten. Der Import von bereits vorhandenen Daten in das System ist problemlos möglich. Hierzu stehen entsprechend leistungsfähige Werkzeuge zur Datenübernahme zur Verfügung. Mit dem Schließmanagement-Modul wird die tägliche Aufgabe der Ausgabe und Rücknahme von Schlüsseln durch zahlreiche Funktionen umfassend unterstützt.
Der Benutzer kann die Schließanlagen dokumentieren und entsprechend seinen Anforderungen anpassen. Türen, Zylinder, Schlüssel oder Chipkarten werden verzeichnet und Fächer für die Ablage eingerichtet. Der Ein- und Ausbau von neuen Elementen wird vermerkt, defekte und verloren gegangene Schlüssel werden im System eingetragen, komplette Schließpläne erstellt.
Quittungsformulare zur Schlüsselausgabe und Schlüsselrücknahme können anhand der Wünsche des Benutzers ausgerichtet werden.
Ein effizientes Schließmanagement ist in hochsensiblen Unternehmen fast unverzichtbar, da Immobilien täglich von sehr vielen Menschen, beispielsweise Mitarbeitern, Handwerkern, Besuchern, externen Dienstleistern oder Reinigungspersonal, frequentiert werden. Welche Person welchen Schlüssel und damit Zugang zu einem bestimmten Raum erhält, ist eine umso wichtigere Frage, je sicherheitsrelevanter der Inhalt der Gebäude ist. Auch im Fall von Gefahrensituationen ist ein gut organisiertes und aufgestelltes Schließmanagement unabdingbar, um jederzeit einen schnellen Zugriff auf benötigte Schlüssel zu haben.
Das Modul speedikon® FM Schließmanagement bietet, als Bestandteil einer Produktfamilie, darüber hinaus die Möglichkeit weitere Themen, wie z.B. Brandschutz oder auch Arbeitssicherheit, in einer zentralen Plattform zu bündeln.
EADS ist ein weltweit führendes Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, im Verteidigungsgeschäft und den dazugehörigen Dienstleistungen. EADS Defence & Security (DS) ist Anbieter von Systemlösungen für Streit- und Sicherheitskräfte auf der ganzen Welt. Das Portfolio von DS reicht von Sensoren und sicheren Netzwerken bis hin zu Lenkflugkörpern sowie bemannten und unbemannten Flugzeugen und umfasst darüber hinaus Lösungen im Bereich der globalen Sicherheit sowie produktspezifische Service- und Support-Leistungen. Astrium, eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der EADS, ist spezialisiert auf zivile und militärische Raumfahrtsysteme. Weitere Informationen sind im Internet unter www.eads.com abrufbar.
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22.04.2010 - CAFM RING - Leitfaden für CAFM-Projekte
Im Rahmen der Fachmesse Facility Management in Frankfurt
am Main hat der CAFM Ring, ein Zusammenschluss von vier
Software-Anbietern aus dem Facility Management, am 9. März einen
praxisorientierten Leitfaden für CAFM-Projekte vorgestellt. Die
Mitgliedsfirmen des CAFM Ring – conject, Loy & Hutz, Aperture und
speedikon FM – führen darin vielfältige Grundsätze und Hinweise
aus ihrer jahrelangen Erfahrung am Markt zusammen. „Als CAFM
Ring haben wir ein Interesse daran, dass CAFM-Projekte erfolgreich
durchgeführt werden und sich immer die Qualität durchsetzt“, betont
Hansjörg Cohnen von Aperture als Vorsitzender der
Herstellerinitiative. Gleichzeitig will der CAFM Ring das Bedürfnis
nach Information und Unterstützung
bei den Anwendern befriedigen.
Schließlich sei die Einführung von CAFM ein langfristiges
Projekt, das Mittel und Ressourcen binde und nach dauerhaften
Partnerschaften verlange.
In 17 Abschnitten behandelt der Leitfaden die wesentlichen
Stationen eines CAFM-Projektes vom Projektstart beim Top-Management über die Projektplanung und Produktauswahl bis hin
zum Pilotprojekt und der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Der
Leitfaden ist dabei bewusst einfach und verständlich gehalten.
„Konkrete Handlungsempfehlungen
sind uns wichtiger als akademische
Grundlagendiskussionen“, sagt Elke Tonscheidt, seitens der
conject AG Mit-Initiatorin des CAFM Rings. Pünktlich zur FM-Messe
wurde die dazugehörige Internetseite
www.cafmring.de freigeschaltet.
Dort steht der 30 Seiten starke Leitfaden als Download zur Verfügung. Einen Vorgeschmack
auf die Praxistauglichkeit des
Leitfadens gibt die Zusammenfassung der wichtigsten Stolpersteine
im unten stehenden Info-Kasten. Ab der Ausgabe Mai 2010 von „Der Facility Manager“ können Sie die wesentlichen Inhalte des
Leitfadens auch in einer neuen Serie zum Thema CAFM-Einführung
nachlesen.
Gemeinsame Sache machen die CAFM-Hersteller des CAFM Rings bei
der
Vorstellung ihres „Leitfadens für CAFM-Projekte“ im Rahmen der
FM-Messe in Frankfurt:
Hans-Werner Eirich von der speedikon FM AG,
Elke Tonscheidt von der conject AG,
Eyke Rosemann von der Loy & Hutz
AG und Hansjörg Cohnen von Aperture.
Stolpersteine in CAFM-Projekten
- Ohne Rückhalt der Geschäfts-leitung
drohen Widerstände in der Belegschaft,
Verzögerungen im Zeitplan und nicht zuletzt
Verlust wichtiger Ressourcen und Mittel.
- Die Einführung eines CAFM-Systems bedeutet
Veränderung. Rechnen Sie auch mit
psycho- logischer Verunsicherung und Widerstand.
Holen Sie die Mitarbeiter frühzeitig
ins Boot.
- Verzögerungen entstehen häufig durch
einen Engpass an perso-nellen Ressourcen.
Legen Sie rechtzeitig Verantwortlichkeiten,
Teams, Projektleiter und deren Kompetenzen
fest. Benennen Sie auch Stellvertreter.
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- Der Aufwand für die Datenerfas- sung
wird oft unterschätzt. Schaffen Sie dafür
Kapazitäten und vergessen Sie die Daten- kontrolle
nicht. Arbeiten Sie mit Teilschritten
.
- Informationen, die nicht laufend gepflegt
werden, führen zu einem Datenfriedhof.
Prüfen Sie deshalb vorher, ob die erfassten
Daten relevant sind.
- Neben der technischen Seite sollte die
kaufmännische Seite ebenso genau betrachtet
werden. Klare Ziele und Zahlen zeigen
den Erfolg des Projektes an.
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- Technologie lebt vom richtigen Einsatz.
Und von den Menschen, die damit arbeiten.
Die Benutzer- oberfläche sollte selbsterklärend
sein, dann sinkt auch der Schulungsaufwand.
- Die Ergebnisse externer Mitar- beiter sind
nur so gut wie die Vorgaben, die Sie ihnen
liefern. Definieren Sie Aufgaben, Ziele, Form,
Zeitplan.
- Dokumentation ist aufwendig, aber wichtig.
Nur wenn Sie Daten, Verantwortlichkeiten,
Ergebnisse festhalten, können Sie richtig
reagieren und Erfolge achweisen.
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Quelle: Leitfaden für
CAFM-Projekte.
Herausgegeben vom CAFM Ring im März 2010. |
27.09.2009 - Leibniz-Institut für Festkörper- und Werkstoffforschung Dresden entscheidet sich für speedikon® FM
Die speedikon FM AG freut sich einen weiteren wichtigen Neukunden aus dem Forschungssektor melden zu können. Das Leibniz-Institut für Festkörper- und Werkstoffforschung hat sich für die speedikon® FM Lösungen zur Verwaltung Ihrer Liegenschaften, Gebäude, Flächen und der dazugehörigen Prozesse entschieden.
08.09.2009 - Paradigmenwechsel im CAFM
Seit Mitte der 90er Jahre ist CAFM in Deutschland mehr oder weniger
intensiv im Einsatz. Beobachtet man die Marktentwicklung, vor allem
aber die Anforderungen auf Anwender- und Kundenseite, so lassen sich
in letzter Zeit mehrere wichtige Tendenzen und Veränderungen ausmachen:
War noch Anfang des neuen Jahrtausends schon die Darstellung
eines CAD-Grundrisses mit Kostenstellen und Organisationseinheiten
sowie die Verknüpfung mit Attributen die Errungenschaft eines CAFMSystems,
so hat sich in den vergangenen zwei Jahren ein echter Paradigmenwechsel
vollzogen.
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08.09.2009 - CentrO Oberhausen entscheidet sich für speedikon® FM Lösung
Das CentrO, Europas größtes Shopping- und Freizeitzentrum mit über 200
Geschäften, die so ziemlich alles bieten, von Kleidung über Schmuck bis hin
zur Einrichtung und Deko, hat eine Verkaufsfläche von 70.000 m².
Die nationalen und internationalen Architekten haben auf dem ehemaligen
Thyssen-Gelände ein Einkaufszentrum mit viel Glas, Stahl und Klinker
entworfen, welches 1996, nach nur zweijähriger Bauzeit, eröffnet wurde. Sie
schufen ein Gebäude, das im Gleichgewicht von Funktion und Konstruktion
steht und sich trotz seiner Individualität in das Gesamtbild der
Industrielandschaft Oberhausens mit Gasometer und Gutehoffnungshütte
einfügt. Das CentrO verfügt zudem über mehr als 14.000 kostenlose
Parkplätze, was dieses in mediterranem Flair gehaltene Einkaufszentrum zu
einem echten Anziehungspunkt macht.
Ein Shopping Center dieser Größenordnung verfügt über eine Vielzahl von
Geschäftsprozessen in der Bewirtschaftung, die IT-seitig effizient unterstützt
werden müssen.
Die CentrO Management GmbH, die für das CentrO verantwortliche
Verwaltungsgesellschaft, hat sich Mitte 2008 für die innovativen Software-Lösungen der speedikon Facility Management AG zur IT-Unterstützung ihrer
zentralen Bewirtschaftungsprozesse entschieden.
Die Prozesse und Aufgabenstellungen wurden von der CentrO Management
GmbH im Vorfeld klar definiert. Im Fokus stehen die Steuerung und Überwachung der technischen Dienstleister sowie die Dokumentation der
technischen Gebäudebewirtschaftung.
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Die Entscheidung für speedikon® FM fiel einerseits aufgrund der leichten
Bedienbarkeit und des komfortablen Handlings des Systems, andererseits
aber auch wegen des fachlich kompetenten Auftretens des bekannten CAFM
Lösungsanbieters aus dem hessischen Bensheim.
Dabei gefiel unter
anderem die gute Lösung zur Unterstützung der mobilen Instandhaltung
mittels Tablet-PC’s ebenso wie die problemlose Integration der vorhandenen
grafischen Pläne inspeedikon® FM. Überzeugt hat zudem die leichte
Abbildbarkeit technischer Anlagestrukturen und der dementsprechenden
Logik im TGA-Manager sowie die Existenz einer Neutrino GLT Schnittstelle
zur Gebäudeautomation von Kieback & Peter.
Der Schwerpunkt der Anwendung liegt bei der CentrO Management GmbH
klar auf dem technischen und infrastrukturellen FM. Da die Bereiche
Reinigung und Sicherheit komplett und die Technik teilweise ausgegliedert
sind, obliegt den operativ Verantwortlichen der CentrO Management GmbH
in der Hauptsache das Controlling.
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Neben den genannten Modulen sind das
Auftragsmanagement und die Budgetplanung sowie das Vertrags- und
Dokumentenmanagement im Einsatz. Zukünftig wird auch ein
Energiemanagementprojekt aufgesetzt.as
Bis zum heutigen Zeitpunkt wurden alle Grundrisspläne in das System
integriert und die Flächen hinsichtlich ihrer Nutzung kategorisiert. Die
instandhaltungsrelevanten, technischen Anlagen wurden erfasst und mit
den notwendigen Merkmalen beschrieben. Störungen und Reparaturen
werden über einen webbasierten Helpdesk aufgenommen, koordiniert,
abgearbeitet und dokumentiert.
Zur Optimierung des gesamten Instandhaltungsprozesses und der
Auftragsabwicklung bei der CentrO Management GmbH wird zurzeit eine
weitere, webbasierte Lösung implementiert. Mit dieser Lösung werden
sowohl interne Mitarbeiter als auch externe Dienstleister in den Prozess
eingebunden. Ohne Medienbruch haben alle Ausführenden Zugriff auf ihre
Arbeitsaufträge und können sie über die Weboberfläche bearbeiten und
dokumentieren. Die kaufmännische Abteilung überwacht und verrechnet alle
Aufträge und kontrolliert das Budget. Diese Lösung ist in dem Helpdesk
integriert und ermöglicht so eine durchgängige Prozessabwicklung von der
Aufnahme einer Störung über Koordination von Wartungsmaßnahmen bis
zur vollständigen Auftragsabwicklung mit Budgetkontrolle.
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speedikon Facility Management AG
Edi Zelić, M.A.
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13.07.2009 - ZGW setzt auf neues Energiemanagement
Neues Projekt bei der Zusammenarbeit im Energiemanagement
/ Energieverbrauch soll gebäudespezifisch
erfasst und analysiert werden.
Dr. Peter Merkel, Vorstandsvorsitzender der
speedikon Facility Management AG, besuchte die
Zentrale Gebäudewirtschaft der Stadt Lüdenscheid
(ZGW), um mit der ZGW einen Neukunden zu begrüßen.
Gemeinsam mit der Stadt Iserlohn und
dem Märkischen Kreis hat sich die Stadt Lüdenscheid
für das Softwareprodukt „speedikon“ zur
Gebäudeverwaltung entschieden.
Ein Thema des Gesprächs war die Sondierung einer
Zusammenarbeit im Energiemanagement, die über eine reine Softwarenutzung hinausgeht. Diskutiert
wurde über Know-How, Hardware und
Dienstleistungen im Bereich von Messtechniken,
um gebäudespezifisch Energieverbräuche erfassen
und analysieren zu können. Dabei steht im Vordergrund,
Verbrauchsdaten und Informationen über
das Nutzerverhalten oder bauliche Probleme (z. B.
versteckter Rohrbruch) gezielt und schnell zu erhalten.
Deutlich machte die ZGW, dass sie diese Zielsetzung
unter Einsatz kostengünstiger, kurzfristig
einsetzbarer Techniken erreichen will.
Als Ergebnis des Gesprächs wurde vereinbart, auf
dieser Grundlage ein erstes gemeinsames Projekt
bei einigen ausgewählten Objekten in Angriff zu
nehmen.
"Bildzeile: v. l. Ralf Ziomkowski, ZGWAbteilungsleiter
Immobilienwirtschaft und Logistik,
sowie Betriebsleiter Frank Kuschmirtz, Geschäftsführer
Adrian P. Merkel, Fa. WiriTec und Dr. Peter
Merkel, Vorstand speedikon Facility Management
AG
08.07.2009 - Stadt Lüdenscheid - Stadt Iserlohn – Märkischer Kreis
Die speedikon FM AG freut sich drei weitere wichtige Neukunden aus dem kommunalen Bereich melden zu können.
Die Stadt Lüdenscheid, die Stadt Iserlohn und der Märkische Kreis haben einen Verfahrenswechsel beschlossen und sich in einem umfangreichen Auswahlverfahren für die innovativen Software-Lösungen der speedikon Facility Management AG zur IT-Unterstützung ihrer zentralen Bewirtschaftungsprozesse entschieden. Da durch den Einsatz eines Verfahrens bei den Beteiligten Kommunen, vor dem Hintergrund interkommunaler Zusammenarbeit, erhebliche Synergieeffekte gehoben werden können, fand dieser Verfahrenswechsel in einer gemeinsam koordinierten Ausschreibung statt.
  
03.07.2009 - Emschergenossenschaft/Lippeverband entscheiden sich für speedikon® FM
Die speedikon FM AG freut sich einen weiteren wichtigen Neukunden melden zu können. Die Körperschaften des öffentlichen Rechts, Emschergenossenschaft und der Lippeverband, haben sich in einem durch externe Berater durchgeführten Auswahlprozess an den Standorten Hauptverwaltung Essen und Verwaltung Dortmund für die speedikon® FM Lösungen zur Verwaltung Ihrer Gebäude, Flächen und FM-Prozesse entschieden. Eines der Kernthemen in diesem Projekt wird die Abbildung der ergebnisorientierten Reinigung sein.
Januar 2009 - Transparenz und Prozessverbesserung
So senkt der Bayerische Rundfunk durch optimiertes
Immobilienmanagement die Betriebskosten
Wie andere öffentlich-rechtliche Rundfunkanstalten auch, steht der Bayerische
Rundfunk unter Kostendruck und muss sich steigenden Aufwendungen
für Film- und Fernsehproduktionen ebenso stellen wie möglichen
Einbußen bei Werbeeinnahmen oder unzureichenden Gebührenerhöhungen.
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27.01.2009 - CentrO Oberhausen entscheidet sich für speedikon® FM Lösung
Das CentrO, Europas größtes Shopping- und Freizeitzentrum mit über 200 Geschäften, die so ziemlich alles bieten, von Kleidung über Schmuck bis hin zur Einrichtung und Deko, hat eine Verkaufsfläche von 70.000 m².
Die nationalen und internationalen Architekten haben auf dem ehemaligen Thyssen-Gelände ein Einkaufszentrum mit viel Glas, Stahl und Klinker entworfen, welches 1996, nach nur zweijähriger Bauzeit, eröffnet wurde. Sie schufen ein Gebäude, das im Gleichgewicht von Funktion und Konstruktion steht und sich trotz seiner Individualität in das Gesamtbild der Industrielandschaft Oberhausens mit Gasometer und Gutehoffnungshütte einfügt. Das CentrO verfügt zudem über mehr als 14.000 kostenlose Parkplätze, was dieses in mediterranem Flair gehaltene Einkaufszentrum zu einem echten Anziehungspunkt macht. Ein Shopping Center dieser Größenordnung verfügt über eine Vielzahl von Geschäftsprozessen in der Bewirtschaftung, die IT-seitig effizient unterstützt werden müssen.
Die CentrO Management GmbH, die für das CentrO verantwortliche Verwaltungsgesellschaft, hat sich für die innovativen Software-Lösungen der speedikon Facility Management AG zur IT-Unterstützung ihrer zentralen Bewirtschaftungsprozesse entschieden.
Die Prozesse und Aufgabenstellungen wurden von der CentrO Mangement GmbH im Vorfeld klar definiert. Im Fokus stehen die Steuerung und Überwachung der technischen Dienstleister sowie die Dokumentation der technischen Gebäudebewirtschaftung.
Die Entscheidung für speedikon® FM fiel einerseits aufgrund der leichten Bedienbarkeit und des komfortablen Handlings des Systems, andererseits aber auch wegen des fachlich kompetenten Auftretens des bekannten CAFM Lösungsanbieters aus dem hessischen Bensheim. Dabei gefiel unter anderem die gute Lösung zur Unterstützung der mobilen Instandhaltung mittels Tablet-PCs ebenso wie die problemlose Integration der vorhandenen grafischen Pläne in speedikon® FM. Überzeugt hat zudem die leichte Abbildbarkeit technischer Anlagestrukturen und der dementsprechenden Logik im TGA-Manager sowie die Existenz einer Neutrino GLT Schnittstelle zur Gebäudeautomation von Kieback & Peter.
Der Schwerpunkt der Anwendung liegt bei der CentrO Management GmbH klar auf dem technischen und infrastrukturellen FM. Da die Bereiche Reinigung und Sicherheit komplett und die Technik teilweise ausgegliedert sind, obliegt den operativ Verantwortlichen der CentrO Management GmbH in der Hauptsache das Controlling. Neben den genannten Modulen sind das Auftragsmanagement und die Budgetplanung sowie das Vertrags- und Dokumentenmanagement im Einsatz. Zukünftig wird auch ein Energiemanagementprojekt aufgesetzt.
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26.11.2008 - COMPUTER AIDED FACILITY MANAGEMENT
„Ein System, das das Leben
einfacher macht“
Die Verlagsgruppe Rhein Main (VRM) beschäftigt
1.200 Mitarbeiter und gibt in der Region 22
Tages-
zeitungen mit einer täglichen Auflage von
225.000 Exemplaren heraus. Sie bewirtschaftet ca.
60.000 m² Gebäudefläche, die auf insgesamt 22
Liegenschaften verteilt sind. Die Bewirtschaftung
stützt sich auf die Software der Bensheimer
speedikon FM AG.
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Sie sich hier
Quellenangabe:
Immobilien Zeitung www.immobilien-zeitung.de
28.10.2008 - BASF SE Agrarzentrum Limburgerhof
Wir gratulieren unserem Anwender BASF SE Agrarzentrum Limburgerhof.
Das Site Management Team im Agrarzentrum Limburgerhof wurde für das überzeugende Projekt "Ganzheit-
liches, kundenorientiertes Facility-Management" mit einem Anwenderpreis der Zeitschrift "Der Facility Manager" ausgezeichnet.
Der Preis wurde im Rahmen der Immobilien Messe Expo Real im Oktober in München verliehen.
Wir freuen uns über diese Auszeichnung unseres Kunden für professionelle Arbeit und wünschen weiterhin viel Erfolg.
09.10.2008 -
CAFM-Anbieter bilden einen Ring zur Qualitätsoffensive
Vier führende Anbieter von Software für Computer Aided Facility Management (CAFM) gründeten Ende September den „CAFM-RING“, eine unabhängige Interessenvertretung. Der Ring soll den Nutzen von IT-Unterstützung im Facility Management deutlich machen. Zielgruppe sind die FM-Manager in der Industrie und die zuständigen Amtsleiter in der Verwaltung. In einer freiwilligen Selbstverpflichtung definieren die Ring-Mitglieder gemeinsame Qualitätskriterien, welche professionelle Services und eine nachhaltige Sicherheit der CAFM-Investition gewährleisten. Insgesamt repräsentiert diese Initiative allein in Deutschland, Österreich und der Schweiz mehr als 2.000 CAFM-Kunden mit über 80.000 Anwendern. Der Ring versteht sich als offene Plattform, weitere CAFM-Anbieter sind willkommen.
„Der CAFM-RING ist eine freiwillige, offene und unabhängige Zusammenarbeit von CAFM-Softwarehäusern zum Nutzen und Wohl der Kunden und Anwender. Mitglied kann prinzipiell jeder Anbieter werden“, so Hansjörg Cohnen, Gründungspräsident des CAFM-RING und geschäftsführender Gesellschafter von Aperture GmbH. Der CAFM-RING basiere auf konsequenter Kundenorientierung, zu den Prinzipien zählen Fairness im freien Wettbewerb, transparente Qualitätsstandards sowie Kompetenz, Leistungsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit der Mitglieder. „Wir hoffen sehr, dass sich uns weitere CAFM-Anbieter bald anschließen und unserer Qualitätsoffensive folgen“.
Die Verantwortlichen im Gebäudemanagement bezwecken mit CAFM vor allem, ihre Immobilien und Liegenschaften strukturiert zu bewirtschaften, auf Basis klarer und aktueller Informationen. Dann können sie Investitionen, beispielsweise für die Instandhaltung oder für Energieeinsparungen, effizient steuern und die Ergebnisse objektbezogen kontrollieren. So steigert CAFM, nachhaltig eingesetzt, den Wert von Immobilien und Anlagen.
„Die Beschaffung von CAFM hat aber nur dann wirklich Sinn, wenn das eingesetzte System einem ganzheitlichen Anspruch gerecht wird“, so Rainer Hutz, Gründer und Inhaber von Loy & Hutz AG. „Ein Kunde unterstützt vielleicht nicht von Anfang an gleich alle relevanten FM-Prozesse mit IT. Aber er benötigt ein System, das er mittel- und langfristig ausbauen kann und das mit seinen Prozessen mitwächst“. Dazu sei ein modularer Aufbau hilfreich, den der Kunde sich schrittweise erschließen kann. Im Ergebnis werden dann sowohl die technischen als auch die infrastrukturellen und die kaufmännischen Prozesse übergreifend mit IT abgedeckt, so der Mitinitiator des CAFM-RING. Nur dann erhalte der Kunde Investitionssicherheit und die Aussicht auf einen messbaren Projekterfolg.
Im Gegensatz zu allen anderen Ländern – in den USA sind gerade einmal fünf bis zehn Anbieter im Markt aktiv – sind im deutschen CAFM-Markt nahezu 50 Anbieter tätig.
„Umso wichtiger, dass wir uns mit dem RING für mehr Offenheit und Ehrlichkeit bei Ausschreibungen gegenüber Kunden und Interessenten einsetzen“, so Dr. Peter Merkel, Inhaber der speedikon Facility Management AG. „Wir haben uns insbesondere deswegen für die Gründung des CAFM-RING eingesetzt, weil wir mehr Orientierung in einem sehr unübersichtlichen Markt schaffen wollen.“ Der fördert mitunter kaufmännische Konzepte, die sich am Ende des Tages als nicht seriös erweisen, was das Vertrauen in die gesamte Branche schädige.
Marktbeobachtungen zeigen in der Tat, dass die Angebote für Beschaffung und Einführung von CAFM oftmals weit auseinander liegen. Auf den ersten Blick variieren sie häufig um Faktor 5 für ein Basissystem. Und wer sich zunächst allein an den postulierten Einführungspreisen orientiert, wird nicht selten auf halber Strecke der Einführung seines CAFM-Systems von weiteren Kosten böse überrascht.
„Bei CAFM handelt es sich um eine umfassende und weitreichende IT-Lösung, die meist als Standard-Software mit kundenspezifischer Ausprägung zum Einsatz kommt“, meint Ralf Golinski, Mitgründer der conject AG und verantwortlich für die Produktlinie conjectFM. „Wir haben den CAFM-RING vor allem deshalb mitinitiiert, weil wir den Nutzen hochwertiger Software-Lösungen und professioneller Dienstleistungen in der Beratung und Implementierung besser vermitteln wollen.“ Erstaunlicherweise befassten sich sehr viele Käufer noch nicht tiefergehend mit der Frage nach dem „Return ihres Investments“. „Dabei zeigt eine Vielzahl unserer Kundenprojekte, dass sich der Aufwand für CAFM bei konsequentem Einsatz bereits nach zwei bis drei Jahren amortisiert.“
Vor diesem Hintergrund wollen die Gründungsmitglieder des CAFM-RING ihren in vielen Jahren gewonnenen Erfahrungsschatz aus Best-Practice-Lösungen für Kunden öffnen. Auf der bevorstehenden IV. Konferenz für Immobilien Lebenszyklus Management, am 30. Oktober im Flughafenhotel Maritim Düsseldorf, wird sich der RING erstmals der interessierten Öffentlichkeit präsentieren.
Die Gründungsmitglieder CAFM-RING:
Über Aperture …
Aperture ist ein weltweiter Anbieter von Enterprise-Lösungen zur visuellen Verwaltung betrieblicher Infrastrukturen. Aperture-Lösungen werden im Facility Management und zur Verwaltung von Rechenzentren eingesetzt. Das Unternehmen wurde 1987 gegründet und hat seinen Stammsitz in Stamford im US-Bundesstaat Connecticut. Im März dieses Jahres wurde Aperture von Emerson, St.Louis übernommen. Emerson erzielte im vergangenen Jahr einen Umsatz von US $ 22 Milliarden. Die Aperture Software GmbH Wien besteht seit 1995 und betreut den zentraleuropäischen Markt. Aperture Kunden gehören zu den größten Unternehmen der Welt, 50% davon Fortune 1000 und Global 500 Gesellschaften.
Mehr zu Aperture findet man unter www.aperture.com und www.aperture.de.
Über conject …
Die conject AG betreibt Europas On Demand Plattform für die Bau- und Immobilienbranche. Alle Beteiligte eines Immobilienprojektes werden hier unternehmens- und branchenübergreifend vernetzt und sämtliche Kernprozesse im Immobilien Lebenszyklus Management (ILM) internetbasiert unterstützt – von der Entwicklung über die Planung und den Bau bis hin zum Betrieb und der gewerblichen Nutzung. Über 56.000 Anwender und mehr als 3.000 Unternehmen weltweit, darunter zwei Drittel der DAX-Unternehmen, setzen auf conject.com. Im Bereich CAFM ist conject mit dem Produkt conjectFM (Buisy Inside) erfolgreich in allen relevanten Marktsegmenten.
Mehr zu conject unter www.conject.com.
Ansprechpartner ist Ralf Golinski: +49 89 95414240 oder ralf.golinski@conject.com.
Über LOY & HUTZ …
Seit 1987 ist Loy & Hutz am Markt. Das Unternehmen bietet Software für Instandhaltung und Facility Management an. Die Gründer Michael Loy und Rainer Hutz haben in den vergangenen 21 Jahren ihr Unternehmen konsequent zu einem der technologisch führenden Anbieter von CAFM- und Instandhaltungs-Software ausgebaut. Aus dem Krankenhausmarkt kommend, hat Loy&Hutz sein Produkt visual FM zu einem der leistungsfähigsten Produkte im Markt ausgebaut. Die von Beginn an auf Ergonomie und Flexibilität hin konzipierte Software wird heute unter anderem in Industriebetrieben, Kommunen, Logistik- und Immobilien-Unternehmen und bei kirchlichen Trägern erfolgreich eingesetzt.
Loy & Hutz beschäftigt heute an seinen zwei Hauptstandorten Freiburg im Breisgau und Frankfurt am Main 65 fest angestellte Mitarbeiter. Der Jahresumsatz des Unternehmens betrug 2007 rund 6,3 Millionen Euro.
Pressekontakt: Tom Semmler, NAMU-PR, +49 163 866 7366, tom@namu-pr.de
Über speedikon …
Die speedikon Facility Management AG mit Sitz in Bensheim entwickelt und vertreibt seit 1997 innovative Softwarelösungen für die Dokumentation und Bewirtschaftung von Immobilien, Anlagen und Maschinen. Ziel ist die Einsparung von Kosten und Erhöhung der Nachhaltigkeit in der Bewirtschaftung durch Schaffung von Transparenz und Optimierung der technischen und kaufmännischen Prozesse. Die speedikon® Software zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität und Skalierbarkeit aus und wird in allen Marktsegmenten gleichermaßen erfolgreich bei über 600 Kunden mit über 15.000 Anwendern ausschließlich im Bereich CAFM in Deutschland und Europa eingesetzt.
Für weitere Informationen besuchen Sie die Webseite: www.speedikonfm.com
Ansprechpartner: Hans Werner Eirich, E-Mail: H.Eirich@speedikonfm.com
19. - 20.11.2008 - Facility Management im Industriebau
Am 19. und 20. November nimmt die speedikon FM AG als Sponsor an dem Symposium "Facility Management im Industriebau" in Frankfurt/Höchst teil. Auf der Fachtagung mit Schwerpunkt Facility Management in Industrieunternehmen, erwarten die Teilnehmer u.a. Vorträge zu den Themen "Planen und Bauen", "Nutzen und Bewirtschaften" sowie "Fabrikplanung und Produktionsmanagement".
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Frühbucher erhalten bis 19.9.08 einen Rabatt von 15% auf den Tagungspreis. |
Weitere Informationen unter: www.industriebau-online.de
30.10.2008 - ILM - Immobilien Lebenszyklus Management
Die speedikon FM AG nimmt an der diesjährigen ILM - Immobilien Lebens-zyklus Management Konferenz als einer der Hauptsponsoren teil. Die Teilnehmer erwartet ein breitgefächertes Programm mit Vorträgen u.a. zu den Themen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Lebenszyklusoptimierung.
Veranstal-
tungsort ist das Maritim Hotel am Düsseldorfer Flughafen.
Weitere Informationen unter: www.ilm-forum.com
09.05.2008 - speedikon® FM im Einsatz bei Immobilien Basel-Stadt
Für die Verwaltung ihrer Immobilien und Anlagen nutzt die "Immobilien Basel-
Stadt ", die Immobiliengesellschaft des Kantons Basel-Stadt, die Lösungen der speedikon FM AG, Bensheim."
Siehe auch unter Referenzen Bundesländer, Städte und Kommunen.
20.04.2008 - Flächenmanagement bei der MIGROS-
eine gemeinsame Lösung für Facility Management und das Kerngeschäft
Lesen Sie unter Referenzen Handel, wie das größte Einzelhandelsunternehmen der Schweiz durch die Einführung eines einheitlichen, computergestützten Flächenmanagement erfolgreich seine Genossenschaften und Tochtergesellschaften auf einen Standard verpflichtet hat und zugleich einen wertvollen Beitrag insbesondere zum Kerngeschäft leistet.
01.04.2008- Kooperation zwischen
der IPE GmbH und der speedikon Facility Management AG
Die IPE GmbH in Bietigheim-Bissingen und die speedikon Facility Management
AG in Bensheim sind eine Kooperation in den Bereichen Fabrikinformationssystem
und Fabrikplanung eingegangen.
Die IPE GmbH ist ein Unternehmen welches sich auf die Planung effizienter
Fabriken am Hightech-Standort Deutschland fokussiert hat.
Von der kompletten Neuplanung über die Optimierung bestehender Fabriken
bis hin zur Verlagerung deckt die IPE GmbH das ganze Themenfeld rund um
die effiziente Produktion ab. Das Hauptaugenmerk der IPE GmbH liegt dabei
in der praxisnahen und praxisgerechten Umsetzung. Die Kunden sind sowohl
sehr erfolgreiche Mittelständler als auch namhafte Großkonzerne.
Mit ihren 25 interdisziplinär ausgebildeten Mitarbeitern steht dem
Kunden ein schlagkräftiges und flexibles Team zur Verfügung.
Mehr Informationen unter: www.ipe-gmbh.de
Die IT-technische Unterstützung der verschiedenen Teilaspekte des
speedikon® FIS Fabrikinformationssystems als Basis
der Fabrikplanung bietet den Unternehmen eine Vielzahl von Vorteilen,
wie z.B. die Reduktion der Planungs-, Herstellungs- und Betriebskosten
durch Transparenz und die Planungsbereitschaft durch ausführliche
Dokumentation der Maschinen mit allen technischen, organisatorischen und
kaufmännischen Details.
27.02.2008- prego services GmbH
Die stark expandierende prego services GmbH optimiert durch intelligente
Lösungen als einer der führenden Spezialisten kaufmännische
Geschäftsprozesse und Arbeitsabläufe. Von der langjährigen
Erfahrung der Tochtergesellschaft von VSE AG (Saarbrücken), Pfalzwerke
AG (Ludwigshafen) und Saar Ferngas AG (Saarbrücken) profitieren neben
den Mutterhäusern vor allem Energieversorger, mittelständische
Industrieunternehmen und öffentliche Verwaltungen. Das Unternehmen
schöpft mit einem umfassenden Angebot an IT- und Serviceleistungen
Verbesserungspotenziale in den Sparten Materialwirtschaft und Einkauf, Informationstechnologie,
Abrechnungs- und Personaldienstleistungen aus.
Das Unternehmen hat sich für die Einführung einer Facility Management-Lösung
bei einem seiner Gesellschafter, der Saar Ferngas AG in Saarbrücken,
für eine Reihe von speedikon Modulen entschieden und arbeitet jetzt
mit der Software sowohl kaufmännisch als auch infrastrukturell und
technisch, z. B. mit den Modulen Flächenmanagement, TGA- Manager oder
der Inventarverwaltung, in der momentan der gesamte Bestand erfasst wird.
02.01.2008- Gründung Beratungsunternehmen
der speedikon Facility Management AG in Österreich
Zum 01. Januar 2008 wurde die PREVERA Consulting GmbH mit Herrn Diplom-Ingenieur
Thomas Schnabl als Geschäftsführer in Villach/ Österreich
gegründet.
Die PREVERA Consulting GmbH ist das Beratungsunternehmen der speedikon
Facility Management AG in Österreich, bestehend aus Wirtschafts-
und Bauingenieuren sowie Informationstechnikern. Als unser Beratungsunternehmen
in Österreich, bieten sie einen ganzheitlichen Service für den
Lebenszyklus Ihrer Immobilien.
Die Consulting Leistungen von PREVERA konzentrieren sich auf Immobilien-
und Facility Management, mit den Kompetenzschwerpunkten Strategie, Projektmanagement,
planungsbezogenes FM und Benchmarking.
Wir haben aufgrund der gestiegenen Nachfrage die Wichtigkeit, auch in
Österreich präsent zu sein erkannt, und setzen nun mit PREVERA
auf einen starken Partner für die Beratung bei Fragen rund um das
Facility Management und für die Implementierung der speedikon®
FM Software-Lösungen.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.prevera.at
18.12.2007- Neukunde Evangelische Stiftung
Hephata
Die Evangelische Stiftung Hephata hat sich für die speedikon®
FM Lösungen zur Verwaltung ihrer Liegenschaften, an 16 Orten in NRW,
die dem Wohnen, dem Arbeiten der Bildung und der Beratung von mehr als 2400
Menschen mit Behinderung dienen, entschieden.
19.09.2007- Kooperation Poth Eurosoft GmbH
und speedikon Facility Management AG
Die Firmen Poth EuroSoft GmbH (big-key), Karlsruhe und speedikon Facility
Management AG, Bensheim haben eine Kooperation auf dem Gebiet des Schließmanagements
vereinbart. Ziel dieser beschlossenen Kooperation ist es, big-key durch
die speedikon® FM Schließmanagement Software
zu ersetzen und den Kunden damit eine neue, technologisch fortgeschrittene
Softwarebasis zur Verfügung zu stellen. Alle vorhandenen Daten aus
big-key werden automatisch nach speedikon® FM übernommen,
so dass es zu keinem Bruch in der lückenlosen Verfolgung der Schließdaten
kommt.
Darüber hinaus lässt sich das speedikon®
FM Schließmanagementsystem mit anderen CAFM Anwendungen der speedikon
FM AG kombinieren und zu einem kompletten integrierten CAFM System ausbauen.
Zur big-key Webseite...
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Die speedikon Facility Management AG entwickelt und vertreibt Lösungen
für die optimale Nutzung, Verwaltung und das Controlling von Immobilien.
Mit seinen Software-Lösungen hilft das 1997 gegründete Unternehmen
(Sitz: Bensheim) seinen Kunden, die Ertragskraft von Gebäuden und Anlagen
zu erhöhen und deren Wert zu sichern. Mit über 50 Mitarbeitern
an unterschiedlichen Standorten in Deutschland und mehr als 500 erfolgreichen
Projekten im In- und Ausland zählt die speedikon Facility Management
AG zu den führenden Unternehmen der Branche in Europa. Die Internetadresse
lautet:
Die Internet-Adresse lautet: www.speedikonfm.com
| Pressekontakt: |
Firma:
Kontakt:
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Fax:
Mail: |
speedikon Facility Management AG
Edi Zelić, M.A.
Berliner Ring 89
64625 Bensheim
+49 (0)6251/584-104
+49 [0]6251/584-414
k.hahn@speedikonfm.com |
21.08.2007- Neukunde Provinzial NordWest
Holding AG
Nach intensiver Marktsichtung und einem erfolgreich durchgeführtem
Pilotprojekt hat sich die Provinzial NordWest Holding AG entschieden, für
die Verwaltung Ihrer Immobilien und Flächen die Lösungen der speedikon
Facility Management AG, Bensheim, einzusetzen.
In den Abteilungen Büroorganisation (Kiel) und Gebäudemanagement
(Münster,Westfalen) kommen die speedikon® FM
Lösungen zur Unterstützung der infrastrukturellen Prozesse zum
Einsatz.
24.04.2007- Wirtschaftlicher Erfolg und kontinuierliches
Wachstum
Ende März hat die speedikon Facility Management AG ihr Geschäftsjahr
2006/2007 erfolgreich abgeschlossen, die gesetzten Umsatzziele erreicht
und guten Gewinn ausgewiesen. Somit setzt sich der vielversprechende Unternehmenskurs
seit 2003 in Folge kontinuierlich fort. Dies ist in einem hart umkämpften
Markt, in dem immer neue Mitbewerber erscheinen, nicht selbstverständlich.
Deshalb zeigen die Ergebnisse, dass die Produktphilosophie, das stark erweiterte
Lösungsportfolio sowie die in mehr als 10 Jahren gewonnene Projekterfahrung
und damit verbundene praxisgerechte Beratungskompetenz der speedikon FM
AG die entscheidenden Faktoren für Wachstum, Unternehmenserfolg und
dauerhafte Positionierung im Markt sind.
Die zahlreichen Neukunden sind über die von der speedikon FM AG adressierten
Marktsegmente verteilt, im Inland sind dies Medienunternehmen, Energieversorger,
Stadtwerke sowie der immer stärker werdende Bereich der öffentlichen
Hand mit Städten, Kommunen und Kreisverwaltungen. Gerade im Bereich
der Medienunternehmen hat die speedikon FM AG inzwischen einen signifikanten
Marktanteil in Deutschland erlangt.
Auch bei den Industrie- und Handwerkskammern konnte wie 2005 gut gepunktet
werden, und im Finanzdienstleistungssektor sind nun zahlreiche Sparkassen
als Neukunden vertreten. Im ohnehin stark fokussierten industriellen Segment
wurden Neukunden aus der Chemie, Pharmazie, der Konsumgüter, Textil-
und Elektroindustrie gewonnen - im Inland und Ausland.
Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurde die europäische Basis erneut
verbreitert: Neben Kantonsverwaltungen, Landesimmobiliengesellschaften,
Immobilienunternehmen und mittelständischen Firmen als Kunden in Zentraleuropa
haben sich auch namhafte Partnerunternehmen in Skandinavien und Südosteuropa
für die Vermarktung und Implementierung von speedikon® FM
Lösungen entschieden.
Im umfangreichen Bestandskundenfeld konnten wiederum Großprojekte
gewonnen werden, die nicht nur lösungstechnisch die marktgerechte Erweiterung
des Angebots bringen, sondern die ohnehin breitgefächerte speedikon
FM Referenzkundenbasis weiter wachsen lassen.
Das erreichte Jahresziel hat zu personeller Verstärkung vor allem im
Bereich des Consultings geführt, wofür immer stärker werdender
Bedarf im Markt zu verzeichnen ist.
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Die speedikon Facility Management AG entwickelt und vertreibt Softwarelösungen
für das effiziente Management von Immobilien. Darüber hinaus bietet
das Unternehmen die unterschiedlichsten Dienstleistungen an, um die Software-Unterstützung
der Bewirtschaftungsprozesse erfolgreich zu implementieren. Von der Firmenzentrale
in Bensheim (Hessen) werden Kunden in fünfzehn europäischen Ländern
bedient.
Die Internet-Adresse lautet: www.speedikonfm.com
Neben der umfangreichen Projekterfahrung im technischen, infrastrukturellen
und kaufmännischen Immobilien- und Facility Management ist die Anbindung
an SAP Lösungen bei Großkunden einer der Tätigkeitsschwerpunkte
des Softwareunternehmens.
Mit über 50 Mitarbeitern an unterschiedlichen Standorten in Deutschland
und mehr als 500 erfolgreichen Projekten im In- und Ausland zählt die
speedikon Facility Management AG zu den Marktführern der Branche in
Europa.
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20.02.2007 - Neukunde Radio Bremen
Die speedikon FM AG freut sich einen weiteren wichtigen Neukunden melden
zu können. Radio Bremen hat sich für die speedikon®
FM Lösungen zur Verwaltung der Immobilien des Senders entschieden.
05.02.2007- speedikon Facility Management
AG schließt Kooperation mit der GEBIG EVA GmbH dem Netzwerkunternehmen
des BDVI
Die speedikon Facility Management AG hat eine Software zur Zustandsdokumentation
von Gebäuden und Anlagen entwickelt. Mit diesem System lassen sich
mittel- und langfristig bauliche Zustände überwachen und budgettechnisch
relevante Prognosen für die strategische Gebäudeunterhaltung erstellen.
Die speedikon Facility Management AG hat eine Kooperationsvereinbarung mit
der GEBIG EVA GmbH dem Netzwerkunternehmen des BDVI - Bund der Öffentlich
bestellten Vermessungsingenieure e.V. geschlossen, dessen Ziel ist es eine
Dienstleistungsorganisation zur Erfassung und Dokumentation der sachgerechten
Gebäudezustände aufzubauen. Zu diesem Zweck wird die GEBIG EVA,
mit Sitz in Berlin, die notwendige Organisation aufbauen und die Vermessungsingenieure
schulen.
Damit steht in Kürze ein flächendeckendes Netz von Fachleuten
für die Gebäudezustands-Dokumentation zur Verfügung und gewährleistet
eine gleichbleibende Qualität der Daten für die Bewertung.
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Die speedikon Facility Management AG entwickelt und vertreibt Softwarelösungen
für das effiziente Management von Immobilien. Darüber hinaus bietet
das Unternehmen die unterschiedlichsten Dienstleistungen an, um die Software-Unterstützung
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Januar 2007 - Neukunde Niederrheinwerke Viersen
GmbH
Nach intensiver Marktsichtung hat sich die Niederrheinwerke Viersen
GmbH entschieden, für die Bewirtschaftung Ihrer Immobilien und Anlagen
die Lösungen der speedikon Facility Management AG, Bensheim, einzusetzen.
20.11.2006 - Kooperation mit Bearing Point
BearingPoint ist eine der größten globalen Management- und
Technologieberatungsfirmen für die 2.000 weltweit führenden Unternehmen
und für Organisationen der öffentlichen Hand.
speedikon FM AG ist ein führender Immobilienmanagement Softwareanbieter
mit über 500 Kunden in Deutschland und Europa.
BearingPoint hat mit der speedikon FM AG einen Kooperationsvertrag für
die Bereiche des Immobilienmanagements, des Immobiliencontrolling sowie
des Gebäudezustandsmanagements im Bereich der komplementären Lösungen
unterzeichnet. Ziel der Kooperation ist die gemeinsame Akquisition und Abwicklung
von Projekten, in denen die Expertise beider Unternehmen gefragt ist und
in komplementären Kundenlösungen zusammengeführt wird. Das
Angebotsportfolio beider Unternehmen wird signifikant verbreitert und zum
Nutzen der Kunden durchgängig über die gesamte Immobilienprozesskette
hinweg ausgedehnt.
Bearing Point ist seit vielen Jahren auch bei der Lösung und Optimierung
von immobilien-wirtschaftlichen Fragestellungen für Property-Unternehmen,
Corporates und öffentlich-rechtliche Institutionen tätig und auf
die Beratung im Umfeld des Corporate & Public Real Estate Management
fokussiert.
Mehr als 35 branchenerfahrene Berater sind mit den speziellen betriebswirtschaftlichen
Themen der Immobilienbranche vertraut. Einen besonderen Schwerpunkt bildet
unsere SAP-bezogene Beratung. Als SAP Logo Partner und Special Expertise
Partner für "Real Estate" besitzt BearingPoint mit mehr als
25 Einführungs- und Integrationsprojekten umfangreiches Know-how und
zählt in Bezug auf die Einführung von RE-FX zu den führenden
Beratungsunternehmen im Markt. Unser Einführungsspektrum erstreckt
sich hierbei von SAP RE-FX Systemeinführungen, über Migrationsprojekten
bis hin zum Prozessdesign.
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und kaufmännischen Immobilien- und Facility Management ist die Anbindung
an SAP Lösungen bei Großkunden einer der Tätigkeitsschwerpunkte
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und mehr als 500 erfolgreichen Projekten im In- und Ausland zählt die
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Europa.
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15.09.2006 - Landkreis Neuwied nutzt speedikon®
FM für das Immobilienmanagement
Die Kreisverwaltung Neuwied setzt an 6 Arbeitsplätzen des Fachbereiches
Immobilienmanagement speedikon® FM für die Verwaltung
von Gebäuden und technischen Anlagen ein. Auf Basis der Dokumentation
der Stammdaten von Gebäuden, Räumen und Flächen im Flächenmanagement
werden die Prozesse Belegungsplanung (Besiedelung mit Mitarbeitern), Umzugsmanagement
und Reinigungsmanagement abgewickelt. Im Dokumentenmanagement werden Dokumente
den jeweiligen Objekten zugeordnet und sind so für den Benutzer im
Zusammenhang schnell auffindbar. Technische Anlagen und Anlagenteile werden
im TGA Manager dokumentiert. Darauf aufbauend wird der Prozess der Instandhaltung
mit Auftragsabwicklung durchgeführt. Erfasst werden die Daten der drei
Verwaltungsgebäude, der 17 kreiseigenen Schulen und 10 Turnhallen,
sowie des Kreismuseums.
Der Landkreis Neuwied hat rund 185.000 Einwohner.
Mit rund 68.000 Einwohnern ist die große kreisangehörige Stadt
Neuwied das größte Zentrum im Westerwald.
Der Kreis Neuwied, im Jahre 1816 durch die Königliche Regierung zu
Koblenz eingerichtet, setzt sich aus ehemals kurkölnischen und kurtrierischen
Ämtern und dem Kerngebiet der Grafschaft Wied zusammen und gehört
zum Regierungsbezirk Koblenz (bis 1945 preußische Rheinprovinz, seit
1947 Land Rheinland-Pfalz). Im Südwesten wird der Kreis, der sich über
eine Fläche von 626,790 qkm erstreckt, auf eine Länge von 38,930
km vom Rhein begrenzt.
Im Nordwesten und Norden grenzt er an das Land Nordrhein-Westfalen und den
Kreis Altenkirchen, im Osten an den Westerwald und im Südosten an den
Kreis Mayen-Koblenz.
Neben der Industrie nehmen Land- und Forstwirtschaft einen breiten Raum
ein. Hinzu kommt an den Südwesthängen des mittelrheinischen Schiefergebirges
auf dem rechten Rheinufer ein beachtlicher Weinbau in z.T. ausgezeichneten
Lagen.
Das zwischen der Autobahn und dem Rhein liegende Kreisgebiet ist im Jahre
1962 zum Naturpark "Rhein-Westerwald" erklärt worden.
Der Naturpark erschließt ein 370 qkm großes Erholungsgebiet
mit zahlreichen Fremdenverkehrsorten, die verkehrsmäßig gut erreichbar
sind.
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23.06.2006 - "Bessere Kostenprognosen
und interessante Gestaltung für Abschreibungsmöglichkeiten"
Software optimiert Zustandsmanagement von Immobilien: Zukunftsinvestitionen
und Gebäudeabschreibung verlässlich kalkulierbar
Berlin / Bensheim. Moderne Informationstechnologie gibt Immobilieneigentümern
mehr Sicherheit, vertieften Überblick und die Chance, die Höhe
der Gebäudeabschreibung zu steuern. "Immer mehr Eigentümer
möchten nicht nur sicher sein, dass ihre Immobilien in gutem Zustand
sind. Sie verlangen von einem professionellen Management auch den Nachweis,
dass systematisch alles unternommen wird, um die Gebäude effizient
zu bewirtschaften.
Zudem schauen Eigentümer nicht nur auf die Rendite und die Wertentwicklung
der Objekte, sondern auch auf attraktive Möglichkeiten, die Abschreibung
bestmöglich zu gestalten", erklärt Dr. Peter Merkel. Er ist
Vorstand der speedikon Facility Management AG - einem Spezialanbieter von
Software für die optimale Nutzung, das Controlling und die Verwaltung
von Immobilien. Das zu den Markführern dieser Branche in Europa gehörende
Unternehmen mit Sitz im südhessischen Bensheim (Kreis Bergstraße)
setzt verstärkt auf Lösungen, die Immobilieneigentümer bei
ihren strategischen Entscheidungen nutzbringend unterstützen.
Kürzere Gebäudenutzungsdauer bringt höhere Abschreibung
Eine zentrale Rolle spielt dabei die regelmäßige Beurteilung
des Zustands wichtiger Gebäudeteile: Betriebs- und Standsicherheit,
Gebrauchstauglichkeit und Funktion müssen überprüft sowie
Image und Außenwirkung bewertet werden. "Wie oft Bauteile gepflegt
und wann sie erneuert werden müssen, hängt vor allem auch von
der jeweiligen Strategie des Inhabers ab: Er kann den Servicelevel festlegen
und entscheiden, ob eine Immobilie möglichst preisgünstig verwaltet
oder auf Top-Niveau gepflegt werden soll. Mit zeitgemäßer Software
lassen sich unterschiedliche strategische Ansätze durchrechnen und
vergleichen. So haben Eigentümer den Überblick, welche Kosten
ihre Gebäude in Zukunft verursachen werden und für welche größeren
Investitionen zu welchem Zeitpunkt wie viel Kapital verfügbar sein
sollte. Über die kontinuierliche Zustandskontrolle und verlässliche
Kostenprognosen hinaus bekommen vorausschauende Eigentümer damit auch
hilfreiche Hinweise auf günstige Zeitfenster für die Renovierung
oder den möglichen Verkauf ihrer Immobilien. Zudem besteht als Nebeneffekt
auch die Chance, die tatsächliche Nutzungsdauer der Gebäude vorzurechnen
und nachzuweisen. Eine kürzere Nutzungsdauer, durch die sich die Absetzung
für Abnutzung (Afa - siehe § 11c EStDV) erhöht, kann mit
modernen Informationstechnologielösungen durchkalkuliert und glaubhaft
gemacht werden. Die so entstehenden Liquiditätsvorteile, wie etwa Minderung
der Steuerprogression, sollen zusätzliche Investitionsanreize schaffen.
Investitionsprognosen als wichtige Basis für Budgetplanung
"Eine einfache Methode, die gute Ergebnisse liefert, betrachtet die
Lebens- und Gebrauchsdauer von wichtigen Gebäudebauteilen - wie zum
Beispiel den bei hochwertigen Büroimmobilien wichtigen Fenstern und
Fassaden", erläutert Bauingenieur Merkel. Er unterscheidet zwischen
der Lebensdauer (als eine theoretische Zeitspanne, nach der Bauteile defekt
oder nicht mehr sicher nutzbar sind und in jedem Fall ausgetauscht werden
müssen) und der Gebrauchsdauer (in der Bauteile entsprechend des vorgegebenen
Levels genutzt werden): "Bei niedrigen Ansprüchen können
manche Bauteile fünfzig Jahre lang im Einsatz bleiben - bei höherem
Anspruchsniveau müssen sie bereits nach zwanzig Jahren ausgetauscht
werden." Mit Blick auf den angestrebten Standard wird jedes relevante
Bauteil beurteilt - wie oft dies erfolgt, hängt von dessen Bedeutung,
Zustand und Nutzungshäufigkeit ab: Wichtige, teure und verschleißanfällige
Teile werden besonders gründlich unter die Lupe genommen und mit unterschiedlichen
Schwerpunkten und Differenzierungsgrad zum Teil nach dem Notensystem beurteilt.
So erhalten Eigentümer einen Überblick über den aktuellen
Gebäudezustand und alle wesentlichen Zukunftskosten einer Immobilie,
die - je nach dem gewünschten Qualitätsniveau - prognostiziert
werden können. Diese Investitionsprognosen sind nach Beobachtungen
der speedikon Facility Management AG "bei Investoren, Fonds und Eigentümerfamilien
verstärkt gefragte Grundlagen für eine vorausschauende Budgetplanung
und wichtige Investitionsentscheidungen."
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21.06.2006 - Neukunde in Österreich
Fronius International in Wels, Österreich, hat sich für ein
umfangreiches Lösungspaket der speedikon FM AG entschieden. Das Unternehmen
mit 1600 Mitarbeitern ist ein international erfolgreicher Systemanbieter
und Technologieführer für Schweißtechnik sowie den Sparten
Solarelektronik und Batterieladesysteme. Verschiedene nationale und internationale
Auszeichnungen bestätigen diesen Anspruch.
Fronius ist seit mehr als 60 Jahren am Markt aktiv und gehört in der
Sparte Schweißtechnik zu den 5 weltweit größten Anbietern.
Im Bereich Solarelektronik hat sich das Familienunternehmen seit dem Start
vor 15 Jahren zu Europas zweitgrößtem Solar-Wechselrichterhersteller
entwickelt. Fronius produziert an drei Standorten in Österreich, sowie
in Tschechien und der Ukraine und betreibt 10 Vertriebsorganisationen in
Brasilien, Deutschland, Frankreich, Norwegen, Österreich, Schweiz,
Slowakei, Tschechien, Ukraine, USA. Langjährige Vertriebspartner verdichten
dieses Netzwerk weltweit.
Zur effektiven Bewirtschaftung der Standorte setzt das Unternehmen die speedikon®
FM Module Flächenmanagement, Raumplanung sowie Reinigungsmanagement
in einer ersten Stufe ein.
Fronius wird von der Firma SynerGIS Informationssysteme GmbH - speedikon®FM
Distributor in Österreich - betreut.
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29.05.2006 - Kooperation in Dänemark
Die speedikon FM AG ist stolz, eine Kooperation mit einem führenden
Unternehmen in Dänemark, der Firma Informi GIS bekannt zu geben. Informi
GIS, ein führender Anbieter im Bereich der geographischen Informationssysteme
in Dänemark hat die speedikon FM Lösung in sein Angebot aufgenommen
um sein Portfolio zu ergänzen, welches bei bedeutenden dänischen
Kunden im Einsatz ist.
Informi GIS hat seinen Hauptsitz in Kopenhagen und vertreibt ESRI's GIS
Produktpalette erfolgreich seit 1992.
Für die speedikon FM AG bedeutet die Zusammenarbeit den Markteintritt
in eine bereits vorhandene Kundenbasis in den verschiedenen Marktsegme nten,
die besonders interessant für Immobilienmanagement-Lösungen ist,
wie z.B. Energieversorgungsbetriebe, Öffentliche Hand, Regierungsbehörden
und die Industrie.
Ende April fand eine erste Veranstaltung in Kopenhagen statt, um die gemeinsamen
Lösungen den Kunden und Interessenten vorzustellen. Dank der speedikon
FM Lösungen kann Informi GIS in den Immobilien- und FM-Markt in Dänemark
vordringen sowie neue Geschäftsfelder erschließen, die umfassende
Möglichkeiten bieten.
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05.05.2006 - "Spannende Zukunftstrends und
hoher Praxisbezug"
Aktuelle Themenauswahl lockt viele Besucher zu Technologietagen
Bensheim. Immobilienfachleute aus der ganzen Bundesrepublik werden
Ende Mai und Anfang Juni im südhessischen Bensheim (Kreis Bergstraße)
erwartet. Grund: Die speedikon Facility Management AG, die zu den führenden
Unternehmen der Branche in Europa gehört, veranstaltet an ihrem Firmensitz
in Bensheim ihren "Technologietag": Dort werden nach Unternehmensangaben
am 1. Juni 06 Neuentwicklungen, Trends und Praxiserfahrungen präsentiert:
Experten schildern ihr Vorgehen, ihre technischen und organisatorischen
Ansätze und ihre Erfolge beim Einsatz moderner Informationstechnologie
für das Immobilienmanagement.
Aktuelle Tendenzen und erkennbare Zukunftstrends im Markt haben die Themenauswahl
dieser nun schon im vierten Jahr stattfindenden Großveranstaltung
bestimmt. Neben Vorträgen von renommierten Kunden und Geschäftspartnern
über den praktischen Einsatz der Softwarelösungen zur Unterstützung
der unterschiedlichen Bewirtschaftungsprozesse werden zukünftige Anwendungsmöglichkeiten
und wegweisende Technologien für das Immobilienmanagement vorgestellt.
Schwerpunkte des breitgefächerten Veranstaltungsprogramms sind u.a.
mobile Anwendungen, die effiziente Nutzung der Bewirtschaftungsdatenbestände
für das Immobiliencontrolling und die Integration in die betriebswirtschaftlichen
Unternehmensprozesse.
Die Themen Sicherheit und das IT-gestützte Management von Rechenzentren
sowie Fragestellungen aus Umweltschutz, Arbeits- und Betriebssicherheit
und Qualitätsmanagement runden die Vortragsreihen ab. Die Veranstaltung
wird umrahmt von vertiefenden fachlich orientierten Workshops am Vor- und
Folgetag.
Das Vortragsprogramm und die Anmeldeunterlagen sind über www.speedikonfm.com
abrufbar.
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04.05.2006 - "Immobilienkostenprognosen und
Lebenszyklus" in der Praxis
Seminarreihe mit Wissenschaftlern und Praktikern: Werte und Wissen
München. "Immobilien - Werte und Wissen" - dies ist
der Titel einer Seminarreihe, zu der sich Experten der Branche in München
treffen. Das Seminarthema am 20. Juni lautet "Immobilienkostenprognosen
und Lebenszyklus". Das Interesse an verlässlichen Prognosen der
zukünftigen Kosten sowie der Lebensdauer von Gebäuden und teuren
Bauteilen ist stark gewachsen: Diese Daten sind gefragte Planungs- und Entscheidungsgrundlagen
beim Bau oder Kauf von Immobilien. Dies zeigte sich bereits beim Auftakt
dieser Seminarreihe im Oestrich-Winkel im Rheingau. Dort hatte das Thema
"Immobilienkennwerte und Benchmarking" Fachleute aus der ganzen
Bundesrepublik angelockt. Grund: Ein Vergleich der Kennzahlen kann auch
bei Gebäuden - zum Beispiel bei den Nebenkosten - helfen, von den Besten
zu lernen, um sich im Wettbewerb besser zu behaupten.
Da mit einer wachsenden Zahl großer Immobilientransaktionen gerechnet
wird, weil auch ausländische Investoren in Deutschland günstige
Einstiegspreise und Wachstumschancen sehen, rücken Lebenszykluskosten
verstärkt in den Focus der Branche. Als Referenten in München
werden Dr. Gert W. Riegel (HSG Technischer Service GmbH), Dr. Andrea Pelzeter
(ebs-Immobilienakademie) und Dr. Barbara Schwer (speedikon Facility Management
AG) erwartet.
Dr. Schwer wird an der ebs Immobilienakademie in München Informations-technologie-Werkzeuge
und Methoden vorstellen, mit denen sich Lebens-zykluskosten von Immobilien
kalkulieren und steuern lassen: Langfristige Vorhersagen der Instandhaltungs-,
Instandsetzungs- und Betriebskosten sind mit entsprechender Software heute
ohne großen Aufwand möglich. Sie können die Bewertung voluminöser
Immobilienportfolios entscheidend verbessern.
Die Seminarreihe wird organisiert von der speedikon Facility Management
AG, einem Software- und Beratungsunternehmen mit Sitz in Bensheim an der
Bergstraße. Die speedikon FM AG will bei dieser Veranstaltungsreihe
in Zusammenarbeit mit der ebs Immobilienakademie, Immobilienfachleute über
die neuesten wissenschaftlichen Erkenntnisse informieren und Beispiele für
deren Umsetzung in die Praxis präsentieren: Die Seminarreihe mit weiteren
Veranstaltungen in Essen und Berlin dauert bis in den November. Weitere
Infos unter: http://iww-seminarreihe.speedikonfm.com.
Die ebs IMMOBILIENAKADEMIE GmbH ist eine Weiterbildungsgesellschaft,
die sich der Fortbildung von Führungs-, Führungsnachwuchs- und
Fachkräften widmet. Angesprochen werden nicht nur Unternehmen der Immobilienwirtschaft
und angrenzender Wirtschaftszweige, sondern auch Industrie-, Handels- und
Dienstleistungsunternehmen sowie die öffentliche Hand.
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27.03.2006 - Sinkende Steuereinnahmen - wachsender
Renovierungsbedarf
"Kirchen müssen Kosten für Immobilien kräftig reduzieren"
Merkel: Finanzprobleme lenken Interesse auf Gebäude-Management
Essen / Mainz / Münster. Durch schrumpfende Pfarrgemeinden und leere
Kirchensteuerkassen muss nach Schätzungen von Fachleuten für jedes
zweite Kirchengebäude in Deutschland eine neue Nutzung gefunden werden.
Wegen der sinkenden Mitgliederzahlen und wachsenden Finanzprobleme sehen
sich immer mehr Kirchen nicht mehr in der Lage, die nötige Sanierung
ihrer Gotteshäuser und Gemeindezentren zu finanzieren - sowohl in der
römisch-katholischen als auch in der evangelischen Kirche. So betont
auch der Mainzer Bischof Karl Kardinal Lehmann die Notwendigkeit eines Immobilienkonzeptes:
Die Kirche könne den "immer größer werdenden Stau von
Sanierungen kirchlicher Gebäude in naher Zukunft und erst recht später
nicht bewältigen".
Die Länder wie zum Beispiel Nordrhein-Westfalen haben eigene Finanzsorgen
und lehnen eine Aufstockung der Mittel für Denkmalpflege ab. So muss
das Ruhrbistum Essen knapp ein Drittel seiner 350 Kirchen schließen.
Fast überall werden Pfarreien zusammengelegt und Kirchen aufgegeben.
"Deshalb ist bei den Kirchen das Interesse an verlässlichen Zahlen
und Daten für die bessere Beurteilung des Werts kircheneigener Grundstücke
und Gebäude spürbar gewachsen. Mit Blick auf teilweise kaum genutzte
Gotteshäuser, Leerstände, explodierende Energiekosten und emotionsgeladene
Auseinandersetzungen bei Umnutzungen wird Immobilien-Management bei Kirchen
zur Chefsache", registriert Dr. Peter Merkel, Vorstand der speedikon
Facility Management AG.
Das Software- und Beratungs-Unternehmen mit Sitz im südhessischen Bensheim
(Landkreis Bergstraße) hat Programme entwickelt, die einen aktuellen
und genauen Überblick über die Kosten, Erlöse und den Wert
von Immobilien geben. Merkel: "Ein professionelles Immobilienmanagement
hilft den Kirchen auch bei ihren sehr schwierigen Entscheidungen, bei welchen
Immobilien eine Sanierung lohnt, wo eine Verpachtung sinnvoll ist und wo
ein Verkauf ratsam erscheint. Pfarrer, Gemeinderäte und Expertengremien
bekommen durch die Daten wichtige Hinweise auf erhebliche Sparchancen, die
Kosten für den laufenden Betrieb, die Höhe der zu erwartenden
Sanierungskosten oder den möglichen Verpachtungs- oder Verkaufserlös."
In vielen Städten und Gemeinden stehen Kirchen-Immobilien auf dem Prüfstand.
Wo sie nicht in einer anderen Weise sakral oder sozial genutzt werden können,
droht sogar der Abriss. Wie eine Statistik der Deutschen Bischofskonferenz
zeigt, ist die Zahl der Gottesdienstbesucher an Sonntagen zwischen 1950
und 2000 von zwölf auf vier Millionen Menschen gesunken. Deshalb werden
sich die Kirchen verstärkt auch von so genannten "pastoral genutzten
Flächen" trennen müssen: Prognosen zufolge werden im Jahr
2020 in einigen Bistümern nur noch ein Teil der zurzeit genutzten Kirchen
als Gotteshäuser gebraucht. So geht die Evangelische Kirche in Deutschland
(EKD) davon aus, dass fast die Hälfte ihrer bundesweit mehr als 20.000
Kirchen und Kapellen in Zukunft nicht mehr für Gottesdienste gebraucht
werden. Nicht immer kann für die künftige Nutzung der Kirchen
eine so elegante Lösung gefunden werden wie in Münster: Dort ist
die Redaktion der Kirchenzeitung in die denkmalgeschützte Bonifatiuskirche
eingezogen - die Pfarrei erhält nun Erbpachtzahlungen, mit denen sie
Seelsorgepersonal bezahlen kann. Bischof Reinhard Lettmann möchte angesichts
knapper werdender Kirchensteuermittel "in Menschen statt in Steine"
investieren.
Von den rund 24.500 Kirchengebäuden der katholischen Kirche in Deutschland
werden derzeit etwa 1,3 % nicht für die Feier von Gottesdiensten genutzt.
Dies hatte eine Umfrage im Auftrag der Liturgiekommission der Deutschen
Bischofskonferenz ergeben. Danach wurde zwischen 1990 und 2004 in etwa 1,7
% der Kirchengebäude in den deutschen (Erz-)Bistümern die liturgische
Nutzung beendet. Für die kommenden 10 Jahre wird damit gerechnet, dass
sich bundesweit bei etwa 700 katholischen Kirchengebäuden deren Bedeutung
und Verwendung ändern werden. Weil Kirchen ganz besondere Immobilien
sind und oft unter Denkmalschutz stehen, gilt die Suche nach einer passenden
Nachfolgenutzung und Käufern als besonders schwierig. Hinzu kommt die
Immobilienvielfalt: Vom früheren Pfarrhaus in kleinen Dörfern,
dem Gemeindezentrum in der Großstadt bis zum Grundstück am Rande
einer Stadt, die ein neues Gewerbe- oder Neubaugebiet konzipiert.
Moderne Computer-Programme helfen nach den Worten Merkels bei der Planung
der Instandhaltungskosten und schaffen Kostentransparenz rund um die Liegenschaft:
"Dies rückt vor allem wegen der stark gestiegenen Energiepreise
jetzt stärker ins Blickfeld der Kirchenverwaltungen. Sie freuen sich,
wenn sie oft hohen Aufwand für die Immobilien und den Energieverbrauch
künftig besser steuern und senken können. Da gibt es nicht nur
bei Kirchen viele Einsparpotentiale." Die speedikon Facility Management
AG wird deshalb im 2. Halbjahr 2006 Seminare speziell für Immobilienmanager
der Kirchen anbieten - Thema: "Gebäudemanagement für Kirchen-Immobilien:
Einsparungen und Zukunftslösungen mit moderner Informationstechnologie."
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speedikon Facility Management AG
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22.02.2006 - Systematische Schwachstellenanalyse
bei Problem-Konstruktionen
"Eilige Gutachten zum Abheften bringen keinen Schutz"
Bauexperten: Gebäudedokumentation gibt Hinweise auf Risiken / Höheres
Sicherheitsniveau und niedrigere Kosten durch Software
Berlin / Bensheim. Die tragischen Unglücksfälle durch den Einsturz
großer Hallen und Flachdächer haben Konsequenzen in der ganzen
Bundesrepublik: Da die Zahl problematischer Gebäude auch durch die
nach wie vor schwierige Finanzlage der Städte und Gemeinden in Deutschland
weiter deutlich steigt, lassen Landräte, Bürgermeister und Bauämter
jetzt verstärkt die Sicherheit möglicher Risiko-Immobilien überprüfen.
"Das sorgt für viele Überraschungen. Manche Verwaltungschefs
sind erstaunt, wenn sie erstmals erfahren, wie viele Gebäude sie haben
und welche Probleme dadurch entstehen können. Denn in den meisten Kommunen
und Landkreisen haben die Verantwortlichen bisher unzureichenden Überblick
über den Immobilienbesitz und dessen aktuellen Zustand", berichtet
Dr. Peter Merkel von seinen Erfahrungen. Merkel ist Vorstandsvorsitzender
der speedikon Facility Management AG. Das Informationstechnologie- und Beratungs-Unternehmen
im hessischen Bensheim (Kreis Bergstraße) hat Programme entwickelt,
die über Bau- und Pflegezustand, den Sanierungsbedarf, die Kosten und
den Wert von Immobilien verlässlich Auskunft geben. Auf diese Weise
lassen sich mit Checklisten auch gezielt problematische Gebäude- und
Konstruktionstypen aufspüren, deren Sicherheit regelmäßig
und gründlich untersucht werden sollte.
Da das Bundesbauministerium in Berlin als Konsequenz aus den Gebäude-
Einsturztragödien eine systematischere Schwachstellen-Untersuchung
bei Immobilien durchsetzen will, steigt das Interesse an diesbezüglich
relevanter, spezieller Software und Beratung. "Nun schnell für
alle größeren Gebäude Statik-Gutachten in Auftrag zu geben,
kostet viel Geld und macht wenig Sinn", erklärt Dr. Peter Merkel
unter Hinweis auf eine Empfehlung der Bautechnik-Experten des TÜV Süd:
Auch sie fordern zunächst eine gründliche Bestandsaufnahme aller
Hallen und großen Immobilien, um kritische Konstruktionen zu erkennen:
Während bei den meisten Gebäuden auch in Zukunft eine einfache
Sichtprüfung in größeren Zeitabschnitten genüge, müssten
problematische Konstruktionen häufiger und intensiver untersucht werden.
Computerprogramme mit Immobilienkennwerten, gezielte Beratung und Statik-Checklisten
helfen dabei, die möglicherweise gefährdeten Immobilien rasch
herauszufiltern, deren Sicherheit dann systematisch zu überwachen und
diese Schritte schließlich sauber zu dokumentieren.
Dokumentation der Gebäudedaten hilft beim Erkennen erhöhter Risiken
"Wer nachhaltig für ein hohes Sicherheitsniveau der Immobilien
sorgen will, braucht eine auswertbare Dokumentation aller gebäuderelevanten
Daten", erklärt Bauexperte Dr. Merkel. Dafür eignen sich
Immobilienkennwertsysteme, in denen sowohl die monetären Daten als
auch sicherheitskritische Informationen abgelegt und für jeden Anwender
jederzeit schnell und komfortabel abrufbar sind. Somit lassen sich vor allem
auch ältere Gebäude, die noch nicht gründlich analysiert
worden sind, datentechnisch verlässlich in den Griff bekommen. Experten
sehen die größte Gefahr bei Bauwerken aus den 60er und 70er-Jahren.
Wo bereits ein professionelles Immobilien-Management existiert, können
die Verantwortlichen rasch feststellen, wann Gebäude erbaut wurden,
welche Teile saniert werden müssten und wie viel Geld dafür in
welchem Zeitabschnitt einzukalkulieren ist. Peter Merkel erläutert:
"So sind Gefahren und Sanierungspflichten frühzeitig erkennbar.
Die Verantwortlichen lassen sich regelmäßig Zahlen und Daten
kommen und steuern die Sanierung und überwachen deren Erfolg sowie
die Budgets aktiv und langfristig in der Art, dass sie sich am tatsächlichen
Bedarf und nicht an der aktuellen Kassenlage orientieren." Die Zeiten,
in denen im Archivkeller erst einmal Aktenordner gesucht werden mussten,
um sich über Alter und Zustand von Immobilien kundig zu machen, müssten
seiner Meinung nach generell vorbei sein.
"Mehr Sicherheit und erhebliche Einsparpotenziale"
Zeitgemäße Softwarelösungen helfen nach Angaben des Unternehmens
zugleich, die knappen Mittel in die richtigen Projekte zu lenken und auf
diese Weise langfristig Geld zu sparen: Digitale Immobiliensteckbriefe ermöglichen
eine vorausschauende Kalkulation der Instandhaltungskosten und schaffen
so Kostentransparenz rund um die Liegenschaft. Dies rücke auch wegen
der stark gestiegenen Energiepreise stärker ins Blickfeld der Politiker
und Bauämter: "Da schlummern noch beträchtliche Einsparpotentiale,
die bisher unzureichend genutzt werden. So könnten Deutschlands Kommunen
sicher noch stärker zur Besserung ihrer eigenen Finanzlage beitragen."
Zudem biete ein mit Informationstechnologie dokumentierter Gebäudesteckbrief
auch eine saubere Bewertungsbasis für öffentlich-private Partnerschaften
(PPP-Modelle).
Wegen ihrer schwierigen Haushaltssituation hatten in den zurückliegenden
Jahren fast alle Kommunen die Mittel für den Bauunterhalt gekürzt.
Nun wächst die Befürchtung, dass Städte öffentliche,
für das Gemeinwohl wichtige Einrichtungen schließen, wenn sie
sich mit der Bau-Unterhaltung finanziell überfordert und zu großen
Sicherheits-Risiken ausgesetzt sehen. Mit Blick auf das stark gestiegene
Interesse an sorgfältigen und zugleich kostengünstigen Gebäudedokumentationssystemen
hat die speedikon Facility Management AG, die zu den Marktführern der
Branche in Deutschland gehört, ihr Beratungsangebot durch Statik-Checklisten
ergänzt. Ab Mai werden für interessierte Kommunen spezielle Seminare
zum Thema: "Gebäudesicherheit durch computergestütztes Immobilienmanagement"
angeboten.
Viele Kommunen wollen rasch beweisen, dass sie ihrer Verantwortung als Eigentümer
nachkommen, die Sicherheit ihrer Gebäude ständig im Blick haben
und dazu deshalb keine neuen Bauvorschriften oder Gesetze nötig sind.
"Vorschriften gibt es in Deutschland schon mehr als genug. Wichtiger
wäre es, die Verwaltungen mit zeitgemäßer Informationstechnologie
bei ihren Modernisierungsbestrebungen zu unterstützen", meint
Merkel, dessen Unternehmen auf die erfolgreiche Zusammenarbeit mit zahlreichen
Firmen, Behörden und Institutionen verweisen kann: "Unsere Lösung
verfügt über Schnittstellen zu kaufmännischer Standardsoftware
und hat sich auch im Einsatz bei Ministerien und Botschaften bereits seit
Jahren bewährt.
Die speedikon Facility Management AG geht für 2006 von weiter wachsendem
Interesse an ihrem Software- und Beratungsangebot in ganz Europa aus: Im
Jahr 2005 waren in der Schweiz, Holland und Ungarn Ministerien, Großbanken
und Kantonsverwaltungen als Kunden gewonnen worden. Auch in Spanien, Bulgarien
und Österreich konnte die Marktposition ausgebaut werden.
Die speedikon Facility Management AG entwickelt und vertreibt Lösungen
für das kostensparende, wertsteigernde und sichere Management von Immobilien.
Das Unternehmen bietet einen kompletten Service: Von der Beratung über
die Installation, Einführung, Datenstrukturierung und -erfassung bis
hin zu Betreiberkonzepten und Sonderentwicklungen. Seit 1997 hat die speedikon
Facility Management AG mehr als 580 Softwareprojekte in Deutschland und
im europäischen Ausland implementiert. Sitz des Unternehmens ist Bensheim.
Von dort bedient das Unternehmen Kunden in fünfzehn europäischen
Ländern.
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Dr. Peter Merkel,
Vorstandsvorsitzender der speedikon Facility Management AG: "Wer
nachhaltig für ein hohes Sicherheitsniveau von Immobilien sorgen
will, braucht eine auswertbare Dokumentation aller gebäuderelevanten
Daten. Dann lassen sich gezielt problematische Gebäude- und Konstruktionstypen
identifizieren". |
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18.02.2006 - speedikon®
FM im Einsatz beim Landkreis Wernigerode
In Zukunft werden die Immobilien des Landkreises Wernigerode mit der Software
der speedikon Facility Management AG verwaltet.
Die Beratung und Betreuung des Kunden erfolgt - insbesondere im Hinblick
auf die bevorstehende Doppik-Einführung - durch den speedikon FM Premium-Partner
MOHNKE Immobilientechnologie & Consulting aus Hildesheim. Zum Einsatz
kommen maßgeblich die Module für Flächenmanagement und TGA
/ Instandhaltung.
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14.02.2006 - Technische Universität Kaunas
Die Technische Universität Kaunas in Litauen setzt zur Verwaltung ihrer
Gebäude die speedikon® FM Module, Flächenmanagement,
Reinigungsmanagement, Dokumentenmanagement, Instandhaltung, TGA-Manager,
Energiemanagement, Mietmanagement und Schließmanagement ein.
Die Universität - eines der bekanntesten und angesehensten Universitäten
in Litauen - hat mehr als 3 000 Mitarbeiter, etwa 40 Gebäude und 400
000 m² zu verwaltende Fläche.
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10.02.2006 - Konstantes Wachstum in 2005
Erneut ist ein erfolgreiches Jahr für die speedikon FM AG zu Ende gegangen.
Das Jahresziel, 50 Neukunden im hart umkämpften Markt zu gewinnen,
wurde erreicht und gleichzeitig eine Marke übertroffen: Noch niemals
in der nun fast zehnjährigen Unternehmensgeschichte wurden in einem
Kalenderjahr 50 Neukunden abgeschlossen. Dies zeigt, dass der Trend von
2004 (43 Neukunden) erfolgreich beibehalten wurde, Wachstum generiert, das
Lösungsportfolio erweitert sowie die bestehende Projekt und Beratungskompetenz
vertieft wurde.
Die Neukunden liegen gut verteilt in den von der speedikon FM AG adressierten
Marktsegmenten, im Inland sind dies Medienunternehmen, Einzelhandelsmärkte,
Unikliniken sowie FM und Immobiliendienstleister. Aber auch bei den Ingenieur-
und Handwerkskammern, bei Städten und Landkreisen sowie bei Banken
und Versicherungen konnten für die speedikon®
FM Lösungen signifikante Erfolge verbucht werden. Im ohnehin von der
speedikon FM AG stark fokussierten Bereich der Industrie wurden Neukunden
aus der Metallverarbeitung, dem Maschinenbau und der Chemie hinzugewonnen.
Im europäischen Ausland konnte die bestehende Marktposition ebenfalls
ausgebaut werden. So wurden Partnerunternehmen in weiteren Ländern
gewonnen, und zwar in Frankreich, Italien, Bulgarien und Österreich.
Gleichzeitig wurden in der Schweiz, Holland und Ungarn Großbanken,
Ministerien, zwei große Kantonsverwaltungen, Immobilienverwalter sowie
Business und Gewerbeparks hinzugewonnen. Das Umsatzwachstum hatte auch Ausbau
des bestehenden Personalbestands zur Folge. Das von Dr. Alexandra Merkel
geleitete Consulting wurde um drei Fachleute verstärkt. Insgesamt wurden
im Jahr 2005 acht neue Mitarbeiter eingestellt, und die speedikon FM AG
ist weiter auf der Suche nach qualifizierten Fachkräften.
Die Strategie hat sich als richtig erwiesen: Das bestehende Lösungsportfolio
inhaltlich zu verstärken und eine zusätzliche Fokussierung im
Bereich des Immobiliencontrollings auf Kosten und deren Planbarkeit und
Kontrolle vorzunehmen.
Dies geschah und geschieht in Entwicklungspartnerschaften mit Großkunden
einerseits und durch Hinzunahme von Partnerlösungen andererseits, die
- wie im Falle des Projektraumanbieters BuildOnline - das Lösungsangebot
der speedikon FM AG in die benachbarten, vorgeschalteten Bereiche der Projektentwicklung,
der Planung und des Bauens signifikant verbreitern. In diesem Zusammenhang
sei auch erwähnt, dass für die IT Asset Management Lösung
ein weitreichender Kooperationsvertrag mit einem weltweit renommierten IT
Dienstleister geschlossen wurde.
Professionelle IT-Unterstützung in der technischen Gebäudeverwaltung
wird vor allem im Hinblick auf Kostenkontrolle und Identifikation von Kostentreibern
immer wichtiger. Auch hier hat die speedikon FM AG ihre Produktpalette durch
marktgerechte Lösungen im Bereich des Brandschottmanagements oder der
Kabeltrassenverwaltung erweitert.
Die konsequente Ausrichtung der Entwicklung auf die .net Technologie bringt
zweifellos einen qualitativen Sprung für die nächsten Jahre und
vereinfacht die Anwendung durch Erhöhung der kundenspezifischen Anpassungsfähigkeit.
Das Wachstum des vergangenen Jahres zeigt sich zudem darin, dass die Umsatzziele
für das Ende März ablaufende Geschäftsjahr nicht nur erreicht,
sondern übertroffen werden.
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07.02.2006 - Neukunde:
Lindner Holding KgaA
Die Lindner Holding KgaA, 1965 gegründet, mit Sitz in Arnstorf hat
sich für die Einführung eines speedikon FM Lösungspaketes
entschieden.
Mit über 3200 Mitarbeitern und einer Gesamtleistung von mehr als einer
halben Milliarde Euro sowie 20 Niederlassungen, 8 Tochterunternehmen in
Deutschland und 30 Tochterunternehmen in Europa und Asien zählt die
Lindner Holding KgaA, seit 1991 börsennotiert zu den führenden
Unternehmen im Bereich hochwertiger Decken-, Boden- und Trennwandsystemen.
Der zur Lindner Gruppe gehörende Business Park Sofia arbeitet bereits
seit einem Jahr mit speedikon FM Software.
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